2016, 2014, 2013, 2012, 2009, 2008, 2007, 2002, 1996, 1995, 1993, 1989
Il diritto federale prescrive l’autenticazione di determinati atti davanti a un notaio. Le tariffe per tali procedure sono fissate dai singoli Cantoni. In linea di massima il notaio è tenuto ad applicare la tariffa stabilita (tariffa fissa). Di conseguenza, il cliente non ha alternative in materia di prezzi.
Il Sorvegliante dei prezzi dispone del diritto di formulare raccomandazioni ai Cantoni in materia di tariffe notarili. Se viene applicata una tariffa fissa, il Sorvegliante dei prezzi li esorta a introdurre una tariffa massima. È l’unico modo per consentire ai notai che dispongono di una struttura dei costi più efficiente di fissare tariffe inferiori se lo desiderano. Inoltre, un sistema simile permetterebbe di ridurre la fluttuazione delle tariffe notarili quando queste dipendono dal prezzo degli immobili.
Nel 2007 e nel 2014 il Sorvegliante dei prezzi ha confrontato le tariffe cantonali. Alle sue analisi ha fatto seguito una serie di modifiche tariffarie nei Cantoni di Zurigo, Glarona, Vallese, Argovia, Neuchâtel e Ticino. Le raccomandazioni del Sorvegliante dei prezzi sono state ampiamente seguite.
Riguardo ai Cantoni dell’Arco lemanico, il forte aumento dei prezzi del mercato immobiliare costituisce una ragione in più per ridurre i tariffari per la stipula di transazioni immobiliari. Il Cantone di Vaud ha seguito in parte la nostra ultima raccomandazione del 2014 e ha ridotto le sue tariffe notarili a gennaio 2016. In alcuni casi le riduzioni delle tariffe dei notai vodesi possono raggiungere il 16 per cento. Il Cantone di Ginevra, nonostante sia il più caro della Svizzera, ha invece rifiutato di entrare nel merito delle nostre raccomandazioni.
Ad aprile 2019 il Sorvegliante dei prezzi si è espresso sul progetto di revisione parziale della legge sul notariato del Cantone di Berna che prevedeva un nuovo sistema tariffario dei servizi notarili. Infine le tariffe elevate che i notai applicano agli atti di valore determinabile non sono state modificate ed è stato introdotto un emolumento minimo per il nuovo sistema tariffario degli atti di valore indeterminabile e dei pegni immobiliari.
Nel 2013 il Consiglio federale ha posto in consultazione una proposta che mira alla libera circolazione degli atti pubblici, appoggiata dal Sorvegliante dei prezzi. Quest’ultimo si rammarica che il progetto di revisione sia stato più volte rimandato. La Commissione della concorrenza ha raccomandato ai Cantoni il riconoscimento a livello intercantonale delle qualifiche professionali dei notai, iniziativa sostenuta dal Sorvegliante dei prezzi.
Ulteriori informazioni
Documentazione
Contatto
Rapporti annuali
Studi
TARIFS CANTONAUX DE NOTAIRES (PDF, 254 kB, 14.08.2007)Comparaison des émoluments pour l’instrumentation de différents actes
Comunicati
22.01.2009 - Conferenza stampa annuale del Sorvegliante dei prezzi 2008 (PDF, 33 kB, 22.01.2009)Sotto la lente tasse e contributi, aziende parastatali e costi della salute
Raccomandazioni
Newsletter
(Lucerna)
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(Revisione parziale della legge sul notariato )
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(Digitalizzazione)
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(Ginevra)
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(Ginevra e Vaud)
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Newsletter 02/16 (PDF, 392 kB, 19.05.2016)(Vaud)
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(Ginevra e Vaud)
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(Ginevra, Vaud e Argovia)
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(Ticino)
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(Libera circolazione)
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(Neuchâtel)
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(Argovia)
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(Rapporto 2009)
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(Posizione DFE)
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(Inchiesta 2007)
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(Vallese, Berna)
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(Vallese, Basilea Campagna)
Decisioni formali
04.06.2008 - Aufsichtsbeschwerde Notarenverband (PDF, 447 kB, 15.07.2008)Aufsichtsbeschwerde vom 29. Februar 2008 in Sachen Schweizerischer Notarenverband gegen den Preisüberwacher betreffend Vergleich kantonaler Notariatstarife vom Juli 2007
07.06.1995 - Notaires fribourgeois (PDF, 22 kB, 18.08.2006)Arrêt du Tribunal fédéral concernant les tarifs des notaires fribourgeois
